Kentsel dönüşümde elektronik tebligat dönemine geçildi. e-Devlet üzerinden gönderilen bildirimi 15 gün içinde onaylamayan ya da dönüşüm kararına katılmayan ev sahiplerinin arsa payları, belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilecek.
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak yeni bir uygulama devreye alındı. Artık dönüşüm kapsamına giren binalarda ev sahiplerine yapılan bildirimler fiziki olarak kapıya bırakılmayacak, e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yoluyla ulaştırılacak. Yeni düzenlemeyle birlikte maliklere gönderilecek bildirim ve kararlar dijital ortamdan iletilecek. Böylece hem süreç kısalacak hem de klasik posta kaynaklı gecikmelerin önüne geçilecek.
15 GÜNLÜK SÜRE KRİTİK ÖNEME SAHİP
Elektronik tebligatın ulaştığı ev sahipleri için süreç, bildirimin alınmasıyla birlikte başlıyor. Maliklerin, dönüşüm kararına ilişkin 15 gün içinde onay vermesi ya da itirazını bildirmesi gerekiyor. Bu süre içinde herhangi bir işlem yapılmaması durumunda ise yaptırımlar gündeme geliyor.
ONAY VERMEYEN MALİKLERE RAYİÇ BEDEL UYGULAMASI
Belirlenen süre içinde dönüşüm kararına katılmayan maliklerin arsa payları, belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilecek. Satıştan önce paylar 15 gün süreyle askıya alınarak ilan edilecek ve bu aşamada itiraz hakkı tanınacak.
UZMANDAN UYARI: TEBLİGATLAR DÜZENLİ KONTROL EDİLMELİ
ATV Haber'e değerlendirmelerde bulunan Avukat Çiğdem Kezer, elektronik tebligatların gözden kaçırılmasının ciddi hak kayıplarına yol açabileceğini belirtti. Kezer, "Tebligatı fark etmeyen veya sürece dahil olmayan maliklerin hisseleri satış sürecine konu olabiliyor. Bu düzenleme, geçmişte yaşanan uyuşmazlıklar sonrası mevzuata eklendi" dedi.
HEDEF: DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ HIZLANDIRMAK
Yeni uygulamayla birlikte kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan tıkanıklıkların aşılması hedefleniyor. Yetkililer, mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yapılan bildirimleri düzenli olarak takip etmeleri gerektiğine dikkat çekiyor. Aksi halde, onayları alınmadan mülkiyet paylarının satış sürecine dahil edilmesi mümkün olabilecek.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2026.01.05 13:02