TOKİ'nin konut ve iş yeri sahibi vatandaşlara yönelik başlattığı yüzde 25 indirim kampanyasında başvuru süreci devam ediyor. Yaklaşık 228 bin hak sahibini ilgilendiren uygulama, borcunun tamamını kapatmak isteyenlerin yanı sıra borcunun bir bölümünü peşin ödeyebilecek vatandaşlara da avantaj sağlıyor. Ancak kampanyadan yararlanmak isteyenlerin belirlenen şartları taşıması ve başvurularını belirtilen tarihe kadar tamamlaması gerekiyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından uygulamaya alınan indirim kampanyası, özellikle kalan borcunu erken kapatarak tapusuna kavuşmak isteyen vatandaşların ilgisini çekiyor. Kampanya kapsamında borç bakiyesinin tamamını tek seferde ödeyen hak sahiplerine yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor.
Borcunun tamamını kapatmaya maddi olarak imkânı bulunmayan alıcılar için de ayrı bir seçenek sunuluyor. Borç bakiyesinin en az yüzde 25'inin peşin olarak ödenmesi halinde, yapılan ödeme tutarı üzerinden yüzde 25 oranında indirimden yararlanılabiliyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman sona erecek?Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının en önemli dikkat etmesi gereken tarih 19 Ekim 2026 olarak belirlendi. Hak sahiplerinin bu tarihe kadar, satış işlemlerini gerçekleştirdikleri ilgili banka şubelerine başvurarak borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
Borç kapatma işlemi sırasında dikkate alınacak bakiye de başvuru yapılan tarihe göre hesaplanıyor. Vatandaşlar, kapatmak istedikleri borcun güncel tutarını ilgili bankadan öğrenebiliyor.
Belirlenen sürenin geçirilmesi halinde kampanyadaki yüzde 25'lik indirim avantajından yararlanılamayacak. Bu nedenle borcunu erken ödeme yoluyla azaltmak veya tamamen kapatmak isteyen hak sahiplerinin işlemlerini son güne bırakmaması önem taşıyor.
Yüzde 25 indirimden kimler yararlanabilecek?TOKİ kampanyasından yararlanabilmek için yalnızca borcun bulunması yeterli değil. Hak sahiplerinin belirlenen ödeme koşullarını da yerine getirmiş olması gerekiyor.
Kampanyaya dahil olabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonunda başlamış olması şartı aranıyor. Bunun yanında başvuru yapılacağı tarihe kadar ilgili döneme ait taksitlerin ödenmiş olması gerekiyor.
Hak sahiplerinin geçmiş dönemlerden kalan taksit borçlarının bulunmaması da kampanyanın şartları arasında yer alıyor. Aynı şekilde emlak vergisi borcu bulunan alıcılar da gerekli yükümlülükleri yerine getirmeden indirim uygulamasından faydalanamıyor.
Kampanyada bir başka önemli kriter ise kalan taksit süresi. Borcunun bitmesine 12 ay veya daha az süre kalan konut ve iş yeri alıcıları, yüzde 25 indirim uygulamasından yararlanamıyor.
Borcun tamamını ödeyemeyenler de indirim alabilecekKampanyanın dikkat çeken noktalarından biri, borcun tamamını tek seferde kapatamayan hak sahiplerine de seçenek sunulması oldu.
Borcunun tamamını ödeyecek finansal imkâna sahip olmayan vatandaşlar, mevcut borç bakiyelerinin en az yüzde 25'ini peşin olarak ödemeleri halinde kısmi indirimden faydalanabilecek. Bu durumda yüzde 25'lik indirim, borcun tamamına değil, gerçekleştirilen peşin ödeme tutarına uygulanacak.
Böylece borcunun tamamını kapatamayan ancak yüksek miktarda peşin ödeme yapabilecek hak sahipleri de kampanyanın sunduğu avantajdan yararlanabilecek.
Tapusunu almak isteyen TOKİ hak sahiplerine belge şartıKat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde borcunu kapatan hak sahipleri için tapu teslim süreci de işletilecek. Bu aşamada banka başvurusu sırasında bazı belgelerin hazırlanması gerekiyor.
Tapu işlemleri için ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel DASK poliçesinin bankaya teslim edilmesi gerekiyor. Bu belgelerin başvuru sırasında hazır bulundurulması, işlemlerin tamamlanabilmesi açısından önem taşıyor.
Borç kapatma işlemiyle birlikte tapusunu almak isteyen vatandaşların, kendi satış sözleşmelerini imzaladıkları aracı banka üzerinden işlem yapmaları gerekiyor.
TOKİ borcu için konut kredisi kullanılabilecekKampanyadan yararlanarak borcunu tamamen kapatmak isteyen hak sahipleri açısından bir başka seçenek de konut kredisi kullanabilmek. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalandığı aracı bankalar üzerinden konut kredisi kullanılarak kalan borcun kapatılması mümkün olabilecek.
Bu nedenle borç bakiyesini tek seferde ödeme planı yapan vatandaşların, kampanya şartlarının yanı sıra bankaların kredi koşullarını da değerlendirmesi gerekiyor.
19 Ekim 2026'dan sonra gerçekleştirilecek borç kapatma ve kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25'lik kampanya indirimi uygulanmayacak. Bu nedenle TOKİ'ye olan borcunu azaltmak, tamamen kapatmak veya tapusunu almak isteyen hak sahiplerinin belirtilen tarihe kadar bankalara başvurarak işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Ekonomi, 2026.10.04 08:06