Ticari gayrimenkulde fiyatlar yükselişte!

TCMB'nin yayımladığı verilere göre Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 31 seviyesine ulaştı.

Aynı dönemde reel bazda ise genel endeksin değişim göstermediği kaydedildi. Bu durum, fiyat artışlarının enflasyon etkisiyle dengelendiğini ortaya koydu.

DÜKKAN VE OFİS FİYATLARINDA FARKLI SEYİR

Alt kalemlere bakıldığında Türkiye genelinde dükkan fiyat endeksinde yukarı yönlü bir hareket dikkat çekti. 2026'nın ilk çeyreğinde dükkan fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 31,2 olurken, reel bazda sınırlı da olsa yüzde 0,1'lik bir yükseliş kaydedildi.

Ofis piyasasında ise daha farklı bir tablo ortaya çıktı. Ofis fiyat endeksi aynı dönemde çeyreklik bazda yüzde 10 artış gösterirken, yıllık nominal artış yüzde 30,3 seviyesinde gerçekleşti. Ancak reel bazda ofis fiyatlarında yüzde 0,5 oranında gerileme yaşandığı bildirildi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE TİCARİ GAYRİMENKUL ARTIŞI DİKKAT ÇEKTİ

Türkiye'nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de ticari gayrimenkul fiyatlarında yükseliş eğilimi sürdü. 2026'nın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul'da yüzde 9, Ankara'da yüzde 9,5 ve İzmir'de yüzde 8,4 oranında artış kaydedildi.

Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise artış oranlarının daha belirgin olduğu görüldü. İstanbul'da ticari gayrimenkul fiyatları yüzde 29,6, Ankara'da yüzde 36,3 ve İzmir'de yüzde 29,8 oranında yükseldi.

PİYASADA YÜKSELİŞ EĞİLİMİ DEVAM EDİYOR

Açıklanan veriler, ticari gayrimenkul sektöründe fiyatların genel olarak yukarı yönlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki artış oranları, ticari alanlara yönelik talebin canlılığını koruduğunu gösteriyor.

Sektör temsilcileri, ekonomik koşullar ve yatırım eğilimlerinin önümüzdeki dönemlerde de fiyat hareketliliği üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor.

Kaynak: AA

Ekonomi, 2026.05.18 11:04