Tarım arazilerine yapılacak bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapılarla ilgili önemli bir yönetmelik değişikliği yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle arazi büyüklüğüne ilişkin kriter değiştirilirken, daha önce yapılan başvuruların hangi kurallara göre değerlendirileceği de netlik kazandı.
Son dönemde özellikle bungalov ve bağ evi tarzındaki yapıların yasal durumu tartışılırken, Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nde dikkat çeken bir düzenleme yapıldı. Resmi Gazete'de yayımlanan değişiklikle birlikte tarımsal amaçlı yapıların yapılabileceği arazilere ilişkin kriterler yeniden belirlendi.
Yeni düzenleme, bağ evi inşa etmek isteyenleri yakından ilgilendirirken, mevcut başvuruların hangi mevzuata göre değerlendirileceği konusunda da belirsizlikleri ortadan kaldırdı.
ARAZİ BÜYÜKLÜĞÜ ŞARTI YENİDEN BELİRLENDİTürkiye Gazetesi'nin haberine göre yönetmelikte yapılan değişiklikle, daha önce ilgili maddede yer alan "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak güncellendi. Böylece tarımsal amaçlı yapı yapılabilecek arazilere ilişkin büyüklük kriteri yeniden düzenlenmiş oldu.
Söz konusu değişiklik, Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri başlıklı Ek-1'in ilgili maddesinde yapılan revizyonla yürürlüğe girdi. Düzenleme kapsamında yeni başvurular güncellenen kriterler doğrultusunda değerlendirilecek.
Yönetmelikte yer verilen geçiş hükmüyle birlikte, değişiklik öncesinde Bakanlığa yapılan başvurular için farklı bir uygulama benimsendi. Buna göre, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce tarımsal amaçlı yapı veya tarım dışı kullanım amacıyla yapılan başvurular, yürürlükten kaldırılan önceki yönetmelik hükümlerine göre incelenecek.
Bu uygulamayla, düzenleme öncesinde başvuru yapan kişilerin hak kaybı yaşamaması ve işlemlerin eski mevzuat çerçevesinde tamamlanması amaçlanıyor.
4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren önceki yönetmelikte, "bağ evi" kapsamında değerlendirilen tarımsal amaçlı yapıların belirli büyüklükteki özel ürün ve marjinal tarım arazileri üzerine yapılabileceği hükme bağlanmıştı. Aynı düzenlemede, söz konusu arazilerde 30 metrekare taban alanına sahip bir yapı inşa edilmesine izin veriliyordu.
Resmi Gazete'de yayımlanan son değişiklikle birlikte arazi büyüklüğüne ilişkin kriter revize edilirken, yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce yapılan başvuruların eski düzenlemeye göre değerlendirileceği de resmen güvence altına alındı. Böylece hem yeni başvurular hem de devam eden süreçler için uygulanacak esaslar açık şekilde belirlenmiş oldu.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2026.08.04 09:31