İnşaat sektöründeki son durumu 'acı bir tablo' şeklinde yorumlayan Başkan, maliyetlerin çok yüksek olduğunun altını çizerek demir fiyatının düşmesinin konut alımlarında bir kolaylık sağlanmayacağını belirtti.
CANSU ÖZDEMİR / BURSADA BUGÜN
İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube Başkanı Ülkü Mercan Küçükkayalar, bir haftalık sürede inşaat demir fiyatlarının düşüşe geçtiğini ancak bu düşüşün yeterli olmadığını söyledi. Konut almak isteyen vatandaşların yüksek rakamlarla karşılaşmasındaki en büyük nedenlerden biri olan inşaat maliyetlerinde bir gerileme olmadığını belirten Başkan, asgari ücretlinin ev alma hayalinin kalmadığını ifade etti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre inşaat malzemelerine gelen zamlar bu artışın en önemli nedeni. İnşaat maliyet endeksi son bir yılda yüzde 107 arttı. Aynı dönemde inşaat malzemeleri yüzde 134; işçilik maliyeti ise yüzde 44 artış gösterdi. Üst üste gelen artışların ardından demir fiyatındaki bir haftalık düşüş, akıllara 'Ev fiyatlarında bir düşüş yaşanacak mı?' sorusunu getirdi.
Konuyla ilgili görüşlerini aktaran İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube Başkanı Ülkü Mercan Küçükkayalar aktardıkları şöyle;
''DEMİRİN DÜŞMESİ EV FİYATLARINI DÜŞÜRMEYECEK''
Demir fiyatlarındaki düşüşün konut maliyetlerini etkileyeceğini düşünmüyorum. Çünkü demir fiyatları 1 haftalık düşüşün ardından küçük küçük adımlarla yine yükselme eğilimine girdi. Bir de demir üretici firmalar tarafından düşük rakamların açıklanmasının ardından satış yapılmadı. Fiyatların yükseleceğini öngördükleri için satış gerçekleştirmedi. Bu fiyat düşüşü demirin toplam inşaat maliyetindeki payında satış rakamlarını, fiyat politikasını çok etkileyecek bir düşüş değil. Fiyatta küçük bir gerileme oldu ancak yeterli olmadığı için bu düşüşün fiyatlara yansıyacağını düşünmüyorum.
''DEMİR DÜŞÜKKEN ÜRETMEDİLER''
Şu anda inşaat maliyet rakamları oldukça yüksek seviyelerde. Demir fiyatlarında oranlar kalınlıklarına göre değişiyor. Aşağı yukarı dolar ile başa baş gidiyorken 12.60 bantlarına kadar gerileme olmuştu ancak satışlar durmuştu. Üretmediler ya da ürettiklerini satmadılar.
''ASGARİ ÜCRETLİNİN KONUT SAHİBİ OLMA HAYALİ BİLE YOK''
Asgari ücretlinin ya da gerçek ihtiyaç sahibinin ev sahibi olmasına yönelik politikalar üretilmesi için, bunun arzını yapan bir sürü firma var. Sonuç olarak inşaat da bir iş kolu. Talebi başka yerlerde yaratıyorlar. Asgari ücretlinin, düşük gelir grubunun artık konut sahibi olma hayali bile yok.
Acı bir tablo. Demir fiyatlarının düşmesi başka fiyatların da düşmesine vesile olamadı. Demir fiyatı düştü ancak ana kalem olan beton fiyatı düşmedi. Hafriyat fiyatı akaryakıt fiyatı düşmediği sürece düşemez. Vatandaşın ev sahibi olabilmesi için inşaat maliyetlerinde her kalemden malzemenin fiyatının düşmesi gerek.
TEMEL SORUN ARSA MALİYETİ
En önemlisi de arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerek. Konu en başta arsada tıkanıyor, çözüm bulamıyoruz. İhtiyaç temelli konut üretimine geçmemiz gerekiyor. Bu da yalnızca özel sektör müteahhitleriyle çözülemeyecek. Arsa arzında kamunun burada önemli rol oynaması gerekiyor.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2022.07.02 09:13