Bursa'da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ilçelerin yatırım skorları açıklandı. Endeksa verilerine göre İznik 64 puanla ilk sırada yer alırken Gürsu ve Mustafakemalpaşa da dikkat çekti. Nilüfer, Osmangazi ve İnegöl gibi ilçelerin puanları ise konut yatırımı düşünenler için farklı bir tablo ortaya koydu.
ASLI YEŞİLYURT / BURSADA BUGÜN
Bursa'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için ilçelerin performansını ortaya koyan yeni veriler gündeme geldi. Endeksa tarafından paylaşılan Bölge Yatırım Skorları, kent genelinde hangi ilçelerin konut yatırımı açısından öne çıktığını gözler önüne serdi. Listede bazı ilçeler satış odaklı yatırımlarda öne çıkarken bazı bölgelerde oturum amaçlı konut alımı daha yüksek puan aldı.
100 üzerinden hesaplanan yatırım skorları; satın alıp satma, satın alıp kiralama ve oturum olmak üzere üç ayrı kategoride değerlendiriliyor. Bina yaşı, geçmiş dönemlerdeki fiyat değişimleri, kira hareketleri ve konut stokundaki gelişmeler gibi unsurlar puanlamada etkili oluyor.
Endeksa verilerine göre Bursa ilçeleri arasında en yüksek genel yatırım skoruna İznik ulaştı. 64 puan alan ilçe, özellikle satın alıp satma kategorisindeki 74 puanla listenin dikkat çeken bölgesi oldu. İznik'in kiralama skoru 59, oturum amaçlı konut skoru ise 60 olarak açıklandı.
İznik'i 60 puanla Gürsu takip etti. Gürsu'da satın alıp satma kategorisi 64 puan alırken kiralama skoru 54, oturum amaçlı konut skoru 61 olarak kaydedildi.
Mustafakemalpaşa ise 57 puanlık genel skoruyla öne çıktı. İlçenin oturum amaçlı konut kategorisinde 68 puana ulaşması dikkat çekerken satın alıp satma skoru 50 olarak açıklandı. Kestel 55, Orhangazi ise 54 genel yatırım puanı aldı.
Bursa'nın merkez ilçelerinde açıklanan skorlar da konut yatırımı düşünenlerin merak ettiği başlıklar arasında yer aldı. Verilere göre Yıldırım 48 puanla merkez ilçeler arasında ilk sırada bulunurken Osmangazi 46, Nilüfer ise 45 puan aldı.
Yıldırım'da oturum amaçlı konut skoru 50 olarak ölçüldü. İlçenin satın alıp satma puanı 47, kiralama puanı 46 oldu. Osmangazi'de satın alıp satma ve kiralama kategorileri 46'şar puan alırken oturum skoru 48 olarak kaydedildi.
Nilüfer'de ise kiralama kategorisi 47 puanla diğer iki kategorinin önüne geçti. İlçenin satın alıp satma skoru 44, oturum amaçlı konut skoru ise 44 olarak açıklandı.
Mudanya'nın genel yatırım skoru 49 oldu. İlçe, satın alıp satma kategorisinde aldığı 52 puanla öne çıkarken kiralama skoru 48, oturum skoru 46 olarak kayıtlara geçti.
Bursa'nın diğer ilçelerine ilişkin verilerde Gemlik ve İnegöl'ün genel yatırım skorları öne çıkan sonuçlar arasında yer aldı. Gemlik 44 puan alırken İnegöl 41 puanda kaldı.
Gemlik'te satın alıp satma kategorisi 38 puanla sınırlı kalırken kiralama skoru 45, oturum skoru 51 oldu. İnegöl'de ise satın alıp satma puanı 35, kiralama puanı 43 ve oturum puanı 45 olarak açıklandı.
Karacabey'in genel yatırım skoru 51 olarak ölçüldü. İlçede oturum amaçlı konut kategorisinin 57 puana ulaşması dikkat çekerken kiralama skoru 51, satın alıp satma skoru 44 oldu. Yenişehir'de genel yatırım skoru 43,07 olarak kaydedildi. Satın alıp satma kategorisi 35,41 puan alırken kiralama skoru 48,32, oturum amaçlı konut skoru ise 45,49 olarak açıklandı.
Orhaneli, Keles ve Büyükorhan için paylaşılan verilerde ise karşılaştırma yapmaya yetecek yatırım skoru bulunmadı.
Endeksa'nın açıkladığı puanlar, Bursa'daki ilçeleri farklı konut yatırım amaçlarına göre karşılaştırmak için bir gösterge sunuyor. Ancak yüksek yatırım skoru, bir konutun kesin kazanç sağlayacağı anlamına gelmiyor. Yatırım kararı verirken evin satın alma bedeli, bölgedeki kira seviyeleri, satış potansiyeli, binanın yaşı ve deprem güvenliği gibi kriterlerin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Kısa vadede alım satım yapmayı planlayan yatırımcılarla uzun süre kira geliri elde etmek isteyenlerin öncelikleri de birbirinden ayrılıyor.
Bu nedenle Bursa'da konut yatırımı yapmayı düşünenlerin ilçe skorlarını güncel satış fiyatları, kira piyasası ve bölgenin özellikleriyle birlikte ele alması önem taşıyor.
Bursa Bölge, 2026.10.09 16:58