Türkiye'de artan gayrimenkul fiyatlarıyla birlikte, taşınmaz satışlarında tapu harcını düşürmek amacıyla satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında gösterilmesi yeniden denetim gündemine girdi. Mevzuata göre taşınmaz satışında beyan edilen tutarın yüzde 4'ü tapu harcı olarak alınırken, uygulamada bu bedelin çoğu zaman alıcı tarafından ödendiği belirtiliyor.
GİB'in ilk aşamada geriye dönük 5 yıllık devir işlemlerini taradığı, taşınmazların satıldığı ilçelerdeki ortalama fiyatları listeleyerek usulsüz beyan şüphesi bulunan işlemleri mercek altına aldığı aktarıldı. Gerçek değerin bildirilmediği düşünülen taşınmazlar için mevcut malik ve eski malikin adreslerine tebligat gönderildiği, tebligatlarda belirlenen gerçek bedel ile satışa konu edilen tutar arasındaki farkın paylaşıldığı kaydedildi.
Ceza oranı yüzde 100'e çıkarıldı
Sözcü'nün aktardığına göre, aralık ayında TBMM'de kabul edilen düzenleme ile, tapu işleminden sonra emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde yüzde 25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezasının yüzde 100'e yükseltildiği hatırlatıldı.
15 gün içinde savunma istendi
Tebligatlarda alıcı ve satıcı taraflara, devir işleminin detaylarını paylaşmaları için 15 gün süre verildi. Bu süre içinde tebligat alanların Defterdarlığa bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüğü ya da Gelir Yönetimi ve Denetim Müdürlüğüne başvurarak savunma yapmalarının istendiği, savunma vermeyenler için yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacağı ifade edildi.
Ekonomi, 2026.01.25 14:04