2026 TOKİ Bursa Başvuru Şartları Nelerdir? Kimler, Nasıl Başvurabilir? Detaylı Rehber

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde sürdürdüğü sosyal konut hamlesine Bursa'da da hız kesmeden devam ediyor. Bursa'nın Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, İnegöl ve Mudanya gibi nüfus yoğunluğu yüksek ilçelerinde ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için başvuru süreciyle ilgili merak edilen tüm detaylar netleşti.

Kira öder gibi taksitlerle, uygun peşinat oranlarıyla konut sahibi olmak isteyen Bursalılar için başvuru şartlarından gelir sınırına kadar tüm merak edilenleri derledik.

Bursa TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?

TOKİ'nin Bursa genelinde hayata geçireceği projelere başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri taşıması gerekiyor. Sosyal konut projelerinden gerçekten ihtiyaç sahibi olan vatandaşların yararlanabilmesi adına uygulanan temel başvuru şartları şunlardır:

T.C. Vatandaşı Olmak: Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması zorunludur.

Yaş Sınırı: Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak gerekmektedir.

Üzerine Tapu Olmaması: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir meskeninin veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması şarttır. Ayrıca daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak da temel kurallar arasında yer alıyor.

En Önemli Kriter: 1 Yıl İkamet Şartı

Bursa projelerine başvururken adayların en çok dikkat etmesi gereken konuların başında ikamet zorunluluğu geliyor. TOKİ, projelerin yapıldığı bölgedeki yerel halka öncelik tanıyor.

Buna göre; projenin inşa edileceği Bursa il sınırları içerisinde en az 1 yıldan az olmamak şartıyla kesintisiz ikamet ediyor olmak veya Bursa il nüfusuna kayıtlı olmak gerekiyor. E-devlet üzerinden alınacak tarihçeli yerleşim yeri belgesi bu aşamada büyük önem taşıyor.

Hane Halkı Gelir Sınırına Dikkat!

TOKİ sosyal konutları doğrudan alt gelir grubuna hitap ettiği için hane içerisine giren toplam gelir titizlikle inceleniyor. Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol ve benzeri her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin TOKİ tarafından o dönem için Bursa genelinde belirlenen yasal üst sınırı aşmaması şartı aranıyor.

Kimlere Öncelik Tanınıyor? Kontenjan Listesi

Bursa TOKİ projelerinde adaletli bir dağılım sağlanması adına başvuru sahipleri belirli kategorilere ayrılıyor ve kura çekimleri bu kontenjanlara göre yapılıyor:

1. Kategori: Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri

2. Kategori: En az %40 Engelli Vatandaşlar

3. Kategori: Emekli Vatandaşlar

4. Kategori: Genç Kategorisi (18-30 yaş arası dinamik nüfus)

5. Kategori: Diğer Alıcı Adayları (Genel Başvuru)

Başvurular Nasıl ve Nereden Yapılacak?

Bursa'daki konut projelerine başvurular ilan edilen resmi takvim içerinde iki farklı kanal üzerinden kabul edilecek:

e-Devlet Kapısı: Vatandaşlar, T.C. kimlik numaraları ve şifreleriyle e-Devlet'e giriş yaptıktan sonra "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)" hizmetleri ekranından online olarak saniyeler içinde başvurularını tamamlayabilecek.

Banka Şubeleri: İnternet erişimi olmayan ya da işlemlerini yüz yüze yapmak isteyen vatandaşlar, projenin ilan metninde belirtilen yetkili bankaların (Ziraat Bankası veya Halkbank) Bursa şubelerinden şahsen başvuru yapabilecek.

Kura Başvuru Bedeli İade Edilecek Mi? Başvuru esnasında projeye bağlı olarak tahsil edilen başvuru kurası ön ödeme bedeli, kura sonucunda ismi çıkmayan (hak sahibi olamayan) vatandaşlara banka aracılığıyla aynen iade edilecek. Hak sahibi olanların ödediği bu bedel ise peşinat tutarından düşülecek.

Bursa'da yeni etap TOKİ projelerinin kesin başvuru tarihleri, konut fiyatları ve ödeme planları TOKİ'nin resmi internet sitesi (toki.gov.tr) ve e-Devlet duyurular ekranı üzerinden anlık olarak takip edilebilecek.

Bursa Bölge, 2026.06.14 14:26