YILDIRIM: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/376 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, 678 Ada, 6 Parsel, 3.Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm -Tam Hissesi -
Bilirkişi raporundan ; Taşınmaz Umurbey Mah., 5.Umurbey Sok., No:9, Eda Apt., K:3, D:4 Yıldırım / BURSA adresindedir. Taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binadadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+4 normal+çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız, merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Taşınmaz bina girişinin üst kısmında yer almakta olup 5.Umurbey Sokağa cephelidir. Daire mimari projesine göre hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, lvb+wc, balkon müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salon tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkonun zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, lvb+wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda klozet, dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup taşınmazın yakın zamanda tadilat gördüğü ve yenilendiği gözlemlenmiştir. Taşınmazınkatlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 60,44 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 71,19 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 5.Umurbey Sokağa cepheli olup İpekçilik Caddesine 190 m,Namazgah Caddesine 215 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 660 m uzaklıkta bulunmaktadır. 3. Kat, 4 No'lu Bağımsız Bölüm (Mesken) = 1.950.000,00 TL (Yalnız; Bir Milyon Dokuz Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.)
6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında, riskli alan ve rezerv yapı alanı içerisinde bulunmamaktadır. Taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu yoktur. Taşınmaza ait arşiv araştırmalarında 21/04/1986 tarih ve 18/01 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. (Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 07/11/2025 tarih, E-50216889-641.03.03-49210 sayı) .İmar Durumu: 1/1000ölçekli Gökdere Doğusu - İpekçilik imar planı kapsamında ; Bitişik Nizam, 4 Katlı yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır. (Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 07/11/2025 tarih, E-50216889-641.03.03-49210 sayı)
Ana Taş.Yüzölçümü: 73,93 m², Arsa Payı : 20/100, KDV Oranı: %1,Hisse: 1/1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 24/06/1986
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.