Uzmanlara göre, raylı sistem yatırımları, yeni bağlantı yolları ve şehir içi ulaşımı kolaylaştıran projeler, gayrimenkul piyasasında en önemli belirleyiciler arasında yer alıyor. Özellikle Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde ulaşım ağının güçlenmesiyle birlikte bazı mahallelerde konut ve arsa talebinde artış yaşanıyor.
Kentsel Dönüşüm Bölgeleri Öne Çıkıyor
Kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdüğü mahalleler de yatırımcıların yakından takip ettiği bölgeler arasında bulunuyor. Eski yapı stokunun yenilenmesi, modern konut projelerinin hayata geçirilmesi ve sosyal yaşam alanlarının artmasıyla birlikte bu bölgelerin uzun vadede değer kazanabileceği değerlendiriliyor.
Bu Mahalleler Yakından Takip Ediliyor
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanların değerlendirmelerine göre; Balat, Kayapa, Görükle, Demirtaş, Emek, Odunluk, Hamitler, Yunuseli, Millet ve Doğanköy son yıllarda yatırımcıların ilgisinin yoğunlaştığı mahalleler arasında yer alıyor. Bu bölgelerde devam eden konut projeleri, nüfus artışı ve ulaşım imkanlarının gelişmesi fiyatların hareketlenmesinde etkili oluyor.
Öte yandan Mudanya, Görükle ve Kayapa çevresi hem yaşam kalitesi hem de yeni projeler nedeniyle dikkat çekerken, Demirtaş ve Yunuseli ise sanayi bölgelerine yakınlığı sayesinde talep görmeye devam ediyor.
Uzmanlar, gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan vatandaşların yalnızca mevcut fiyatlara değil, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeline de odaklanması gerektiğini belirtiyor. Planlanan ulaşım yatırımları, kamu projeleri, eğitim kurumları ve ticaret alanları gibi unsurların, mahallelerin değerini orta ve uzun vadede önemli ölçüde etkileyebileceği ifade ediliyor.
Bursa'da gayrimenkul piyasasının önümüzdeki dönemde de hareketliliğini sürdürmesi beklenirken, yatırımcıların özellikle gelişim gösteren mahalleleri yakından takip etmeye devam edeceği öngörülüyor.