Temmuz 2026 verilerine göre Bursa genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 36 bin 83 TL'ye ulaşırken, son bir yıldaki artış yüzde 21,7 olarak kaydedildi. İlçe bazında ise Keles, İznik ve Mudanya gibi bölgelerde dikkat çekici yükselişler görüldü.
Nilüfer Balkan Mahallesi
Bursa'nın batıya doğru büyüyen bölgelerinden Balkan Mahallesi, yeni konut projeleri ve planlı yapılaşmasıyla yatırımcıların radarında bulunuyor. NOSAB ve Hasanağa Organize Sanayi Bölgesi'ne yakınlığı, bölgedeki konut talebini destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.
Bölgedeki yeni yapılaşma ve ulaşım bağlantıları, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenlerin Balkan Mahallesi'ni takip etmesine neden oluyor.
Osmangazi Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi
Osmangazi'de öne çıkan bölgelerden biri Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi. DOSAB çevresindeki sanayi hareketliliği, ulaşım bağlantıları ve konut fiyatlarının Nilüfer'in bazı bölgelerine kıyasla daha erişilebilir olması mahalleyi dikkat çekici hale getiriyor.
Osmangazi genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 34 bin 125 TL seviyesinde bulunurken, son 12 aylık artış yüzde 28,1 olarak hesaplanıyor.
Yıldırım 15 Temmuz Mahallesi
15 Temmuz Mahallesi, özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarıyla öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Eski yapı stokunun yenilenmesi ve yeni konut projelerinin artması, mahallenin gelecekteki konut değerleri açısından yakından takip edilmesine neden oluyor.
Nilüfer Kayapa
Nilüfer'in gelişim gösteren bölgelerinden Kayapa, yeni konut projeleri ve batı aksındaki büyüme nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgedeki sanayi alanlarına yakınlık ve yeni yapılaşma, Kayapa'yı Bursa'nın gelişen konut bölgeleri arasında tutuyor.
Nilüfer Hasanağa
Bursa'da yatırımcıların takip ettiği bir diğer bölge ise Hasanağa. Nilüfer'in batıya doğru genişlemesiyle birlikte yeni konut projelerinin yoğunlaştığı bölgelerden biri haline gelen mahalle, özellikle daha geniş ve yeni yapı seçenekleri arayanların ilgisini çekiyor.
Bursa genelindeki konut piyasasında fiyatların yükselmeye devam etmesi, yatırımcıların yalnızca bugünkü fiyatlara değil, bölgelerin ulaşım, sanayi, yeni konut ve altyapı gelişmelerine de odaklanmasına yol açıyor.
Ancak herhangi bir mahallenin gelecekte kesin olarak değer kazanacağını söylemek mümkün değil; yatırım kararında güncel ilan fiyatları, kira getirisi, yapı durumu ve bölgedeki projelerin birlikte değerlendirilmesi önem taşıyor.