Taşpınar Mahallesi (Nilüfer)
Nilüfer'in en batı ucu. TEKNOSAB projesine olan yakınlığı ve İzmir Yolu aksındaki stratejik konumu nedeniyle devasa bir gelişim potansiyeline sahip. Şu an için hâlâ "gelişmekte olan" statüsünde ve arsalar/yeni projeler prim yapmaya çok açık. Birkaç yıl içinde lüks sitelerin ve ticari alanların burayı tamamen değiştirmesi kaçınılmaz.
Balkan Mahallesi / Kurtuluş Mahallesi (Nilüfer)
Gelişim sürecine girdi ama henüz doyuma ulaşmadı. Özlüce ve 23 Nisan mahallelerinde fiyatlar tavan yapınca, yeni nesil siteler ve genç beyaz yakalı nüfus tamamen bu hatta kaydı. Altyapısı modern şehircilik planlarına göre yapılıyor. Geniş caddeler, yeni nesil kafeler ve ticari alanlar bittikten sonra bugün girenlerin kâr marjı zirve yapacak.
Kayapa Mahallesi (Nilüfer)
Hem doğayla iç içe (çam ormanları avantajı) hem de organize sanayi bölgelerine çok yakın. Şehrin gürültüsünden kaçmak isteyen ama lüks standartlardan ödün vermeyen üst gelir grubunun yeni gözdesi. Villa konseptli projeler ve nitelikli konut siteleri burada çok hızlı yükseliyor. Topraktan ya da proje aşamasından girenlerin kısa sürede metrekare bazında en çok kâr ettiği yerlerin başında geliyor.
Badırga Mahallesi (Nilüfer)
Tamamen saf, katıksız bir sanayi ve lojistik yatırımı bölgesi. Bursa'nın sanayi devriminin yeni merkezi burası. Konut yatırımı için değil, ticari arsa ve lojistik depo yatırımı için tam bir darphane. TEKNOSAB'ın tam kalbinde yer alması sebebiyle, buradaki arsaların metrekare fiyatlarının çarpan etkisi şehir merkezindeki hiçbir konutta yok.
Çağrışan / Bademli Hattı (Mudanya)
"Bademli zaten pahalı" diyebilirsiniz, ancak Çağrışan ve geçiş aksları yeni imar planları ve otoban bağlantılarıyla kabuk değiştiriyor. Şehir merkezindeki bitişik nizam plazalardan ve yüksek katlı binalardan sıkılan elit kesim, yatay mimarinin ve müstakil yaşamın tek adresi olan bu hatta yöneliyor. Özellikle premium projelerin metrekare değerlenme hızı enflasyonu katlıyor.