2002 yılında Bursa'nın Yıldırım ilçesine bağlı Ertuğrulgazi Mahallesi'nde satışa çıkarılan iki daire için dikkat çeken rakamlar ortaya çıktı. 26 Eylül 2002 tarihli gazete ilanında yer alan bilgilere göre, 80 metrekarelik bir daireye 20 milyar eski TL, 90 metrekarelik başka bir daireye ise 25 milyar eski TL değer biçildi.
25 milyar lira kulağa çok geliyor ama...
Buradaki "milyar" ifadesi, bugün kullandığımız Türk lirasıyla karıştırılmamalı. 2005 yılında Türk lirasından 6 sıfır atıldığı için 2002'deki 25 milyar TL, yalnızca para birimindeki sıfırların kaldırılmasıyla 25 bin TL olarak ifade ediliyor.
Ancak bu rakam, 2002'deki paranın bugünkü alım gücünü göstermiyor. Aradan geçen 24 yılda enflasyon ve özellikle konut fiyatlarındaki büyük değişim nedeniyle bugünkü ev fiyatlarıyla doğrudan kıyaslanması mümkün değil.
Bugün aynı metrekareler milyonlarla ifade ediliyor
2026 yılı verilerine göre Bursa'da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 36 bin TL seviyesinde bulunuyor. Bu ortalama üzerinden hesaplandığında 80 metrekarelik bir konutun değeri yaklaşık 2,9 milyon TL, 90 metrekarelik bir konutun değeri ise yaklaşık 3,2 milyon TL seviyesine geliyor.
Elbette 2002'deki belirli bir daire ile bugünkü Bursa ortalamasını birebir karşılaştırmak doğru değil. Ancak eski ilan, Bursa'da konut fiyatlarının 24 yıllık süreçte milyarlar olarak ifade edilen rakamlardan milyonlarca liraya nasıl geldiğini çarpıcı biçimde gösteriyor.