Dönüşümde sağlam binanın sahibi korunacak!

Dönüşümde sağlam binanın sahibi korunacak!

Anayasa Mahkemesi kentsel dönüşüm sürecini etkileyecek bir karar aldı. Bakanlık dönüşüm alanlarında bazen riskli olmayan yapıları da dönüşüme dahil edebiliyordu. Yeni kararla hak sahibi rıza göstermezse sağlam bina dönüşmeyecek. Anlaşma olursa da sağlam binanın gerçek bedeli ödenecek.

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm alanlarında gerekli gördüğü durumlarda riskli olmayan yapıları da dönüşüme dahil ediyordu. Sağlam yapıların kentsel dönüşüme dahil edilmesiyle o yapıların sahipleri mağdur oluyordu. 

Alınan yeni Anayasa Mahkemesi kararını değerlendiren Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "Proje bütünlüğü için sağlam binalar da dönüşüme dahil ediliyordu. Bundan sonra hak sahibinin rızası yoksa o yapı dönüşüme dahil edilmeyecek. Eğer hak sahibi rıza gösterirse bu defa yapının riskli değil, sağlam olduğu göz önüne alınarak değer belirlenecek" dedi. 

Kamuoyunda 'torba kanun' olarak bilinen çeşitli konularda düzenlemeler içeren 6704 sayılı Kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmıştı. CHP, kanun ile İmar Kanunu'na 'Kanal İstanbul' projesi için eklenen 'su yolu' tanımının, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a eklenen bazı bölümlerin iptali ve yürürlüğünün durdurulması istemiyle Anayasa Mahkemesine başvurmuştu. Anayasa Mahkemesi, riskli yapılar dışında kalanlardan Bakanlıkça gerekli görülenlerin de 'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun' hükümlerine tabi olmasına ilişkin düzenlemeyi iptal etti. Karar Resmi Gazete'de yayımlandı. 

ANAYASA'YA AYKIRI

Gerekçede, imar kısıtlamaları, yapının tahliyesi ve yıkılması, taşınmazın kamulaştırılması gibi mülkiyet hakkını sınırlandıran düzenlemeler bulunduğu vurgulandı ve şu tespitler yapıldı; "Herhangi bir riski bulunmayan sağlam yapılar için uygulama bütünlüğü bakımından Bakanlıkça gerekli görülmesi halinde 6309 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması durumunda bu yapıların maliklerinin uğradığı zararların tamamının karşılanması sorumluluk hukukunun gereğidir. Uygulama alanındaki sağlam yapılara yönelik değer tespitinde, yapının riskli olmadığının gözetilmesi de esasında bu amaca hizmet etmektedir. 

Bu itibarla kanunun uygulanması için belirlenen alanların sınırları içinde olup riskli yapılar dışında kalan yapılar hakkında 6306 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması nedeniyle maliklerin mülkiyet hakkına yönelik kısıtlamaların, taşınmazın değer tespitinde yapının riskli olmadığının gözetilmesi suretiyle dengelendiği söylenemez. Bu nedenlerle kural Anayasa'ya aykırıdır." Öte yandan torba kanun ile 'Kanal İstanbul' ve diğer su yolları için yasal düzenleme getirilmiş, kanunda 'su yolu' tanımı yapılarak bunlara kanuni statü kazandırılmıştı. CHP, su yolu tanımına ilişkin bölümlerin iptali ve yürürlüğünün durdurulmasını da istemişti. Yüksek Mahkeme, su yolu tanımının iptali istemiyle yapılan başvuruyu ise reddetti.

Bursa'ya şehit ateşi düştü Bursa'ya şehit ateşi düştü

Bursalı şehidin evi Türk bayraklarıyla donatıldı Bursalı şehidin evi Türk bayraklarıyla donatıldı

CHP lideri Kılıçdaroğlu'ndan ittifak açıklaması CHP lideri Kılıçdaroğlu'ndan ittifak açıklaması

Bursa'da yangına müdahale eden itfaiyeci zor anlar yaşadı Bursa'da yangına müdahale eden itfaiyeci zor anlar yaşadı

Adana'da enteresan olay! 'Sarkıntılık edersem vur' dedi, öldürüldü Adana'da enteresan olay! 'Sarkıntılık edersem vur' dedi, öldürüldü

Çiftlik Bank soruşturmasında flaş gelişme! Kırmızı bülten çıkarıldı Çiftlik Bank soruşturmasında flaş gelişme! Kırmızı bülten çıkarıldı

3 Bakan seçim öncesi istifa edecek mi? Bozdağ açıklama yaptı 3 Bakan seçim öncesi istifa edecek mi? Bozdağ açıklama yaptı

Makina Mühendisleri Odası Bursa Şubesi'nden hastane yangınlarına tepki Makina Mühendisleri Odası Bursa Şubesi'nden hastane yangınlarına tepki

Bursa'daki Cargill fabrikasından 16 kişi işten çıkarıldı Bursa'daki Cargill fabrikasından 16 kişi işten çıkarıldı

YSK Başkanı, sosyal medyada dolaşan azıyla ilgili açıklama yaptı YSK Başkanı, sosyal medyada dolaşan azıyla ilgili açıklama yaptı

İş adamı cinayetinin sebebi belli oldu İş adamı cinayetinin sebebi belli oldu

Pilottan kuleye: ''Aynı filmlerdeki gibi'' anonsu Pilottan kuleye: "Aynı filmlerdeki gibi" anonsu

Bursa Mudanya'da öğretmene yapılan şiddete sendikalardan büyük tepki! Bursa Mudanya'da öğretmene yapılan şiddete sendikalardan büyük tepki!

Kılıçdaroğlu'ndan 'adaylık' açıklaması! Kılıçdaroğlu'ndan 'adaylık' açıklaması!

Oğluyla birlikte kocasını öldürdü! Oğluyla birlikte kocasını öldürdü!

Bursa'da çarptığı aracın sürücüsünü yaralı vaziyette bırakıp kaçtı! Bursa'da çarptığı aracın sürücüsünü yaralı vaziyette bırakıp kaçtı!

'Pizzama tükürdü, 6 kilo verdim' 'Pizzama tükürdü, 6 kilo verdim'

'Nuh'un Gemisi bütün çıplaklığıyla kanıtlandı' 'Nuh'un Gemisi bütün çıplaklığıyla kanıtlandı'